Prodej bytu 3+1 v Přerově k rekonstrukci s balkonem

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici **3+1** s praktickou šatnou a balkonem, celková podlahová plocha činí **71,2 m²**. Byt se nachází ve **3. patře** panelového domu na ulici Kabelíkova v Přerově, Olomoucký kraj.

Jedná se o byt v původním stavu, který je **ideální pro kompletní rekonstrukci** dle vlastních představ. Dispoziční řešení je velmi promyšlené, s **neprůchozími pokoji**, což zajišťuje soukromí. Balkon je orientován do klidné zelené části ulice.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Podlahová plocha: 71,2 m² * Balkon: Ano * Šatna: Ano * Stav: Původní, určený k rekonstrukci * Vytápění: Ústřední dálkové * Okna: Plastová

Byt disponuje kuchyní (12,2 m²), předsíní (8,1 m²), koupelnou (2,6 m²), samostatným WC (1,0 m²), třemi pokoji (12,3 m², 14,2 m², 16,1 m²), šatnou (2,8 m²), komorou (1,9 m²) a balkonem (2,3 m²). Jádro je umakartové, koupelna s vanou. Okna jsou plastová, interiérové dveře starší dřevěné. Podlahy pokrývá dlažba a linoleum. Vytápění a ohřev vody jsou dálkové, stoupačky v plastu.

**Měsíční náklady** na služby činí celkem **3 780 Kč**, zahrnující teplo, teplou užitkovou vodu, vodné a stočné, úklid domu, fond údržby a oprav, správu, pojištění domu a administrativu. Tyto náklady se mohou lišit dle počtu osob. Dům je napojen na obecní kanalizaci.

Lokalita v Přerově nabízí veškerou občanskou vybavenost v dosahu. Byt je vhodný pro investory nebo pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení podle svých snů. V případě zájmu o prohlídku či financování nás neváhejte kontaktovat.