Prostorný byt 3+1 po rekonstrukci s lodžiemi v Kralupech

Nabízíme k prodeji **prostorný byt 3+1 s dispozicí 71 m²** v žádané lokalitě Kralupy nad Vltavou, část Lobeček. Byt prošel **rekonstrukcí** a nabízí **dvě zasklené lodžie** s panoramatickým výhledem a **zabezpečený sklep**.

**Interiér:** Byt disponuje třemi neprůchozími pokoji o výměrách 11,1 m², 15,5 m² a 19,2 m². Součástí je samostatná kuchyně 7,5 m² s linkou, šatna 3,3 m², rekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a vstupní chodba s vestavěnými skříněmi. Podlahy jsou kombinací původního PVC, nového PVC a dlažby na lodžiích a sociálním zařízení. Byt je orientován SZ a SV.

**Vybavení a služby:** Byt se nachází ve **4. patře revitalizovaného panelového domu** s celkem 12 nadzemními podlažími. Dům prošel zateplením fasády, má nová plastová okna, **dva nové výtahy**, nové stoupačky a střechu. K dispozici je společná anténa, internet a TV. Vytápění je ústřední dálkové s měřiči spotřeby tepla. **Celkové měsíční náklady činí 4.502 Kč** (včetně fondu oprav, vody a topení) + elektřina (cca 1.500 Kč) a plyn (cca 500 Kč).

**Lokalita:** Klidná rezidenční část Lobeček s výbornou občanskou vybaveností – školy, školky, obchody, lékaři, sportoviště. V okolí naleznete dostatek zeleně a cyklostezky podél Vltavy. **Dopravní dostupnost** je vynikající, vlakové a autobusové nádraží je vzdáleno cca 1,1 km, Praha je dostupná vlakem do 30 minut. Parkování je bezproblémové v okolí domu.