Prostorný byt 3+1 po rekonstrukci s lodžií v Úpici

Nabízíme k prodeji **útulný byt 3+1** s lodžií a šatnou, který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě města Úpice. Byt o celkové ploše **77,20 m²** (včetně lodžie 3,28 m²) je situován ve **4. patře** revitalizovaného panelového domu s výtahem. Dům prošel revitalizací před cca 15 lety a byt samotný byl **kompletně zrekonstruován před 8 lety**, což zaručuje moderní a bezstarostné bydlení bez nutnosti dalších investic.

**Interiér** bytu je velmi dobře dispozičně řešen. Vstupní chodba nabízí dostatek úložného prostoru, k dispozici je praktická šatna (kumbál), samostatná toaleta a koupelna se sprchovým koutem. Součástí bytu je i prostorná kuchyň s jídelním koutem a tři samostatné pokoje. Obývací pokoj má 20,59 m², ložnice 14,39 m² a třetí pokoj (12,25 m²) je ideální jako dětský pokoj, pracovna či pokoj pro hosty. Z jednoho z pokojů je vstup na **lodžii**, která nabízí příjemné místo k posezení.

**Vybavení a vybavení:** * Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči (myčka, trouba, varná deska, mikrovlnná trouba). * V koupelně je k dispozici pračka. * Všechna okna jsou vybavena žaluziemi. * Podlahy tvoří kombinace vinylu a keramické dlažby. * K bytu náleží sklepní kóje (2,80 m²) v suterénu. * Možnost využití společné kolárny.

**Lokalita a náklady:** Byt se nachází v lokalitě s **kompletní občanskou vybaveností** v docházkové vzdálenosti – MŠ, ZŠ, obchody, zdravotnická zařízení, sportoviště i MHD. Okolí domu je klidné, s dostatkem zeleně a možností pro volnočasové aktivity. Měsíční náklady na bydlení se pohybují kolem **5.000,- Kč**, z čehož fond oprav činí 2.070,- Kč měsíčně. Jedná se o ideální volbu pro rodiny, páry i jednotlivce hledající kvalitní bydlení v žádané lokalitě.