Prostorný byt 3+1 v Teplicích s balkonem a garáží k prodeji

Nabízíme k prodeji **útulný byt 3+1 s podlahovou plochou 71 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v 1. patře udržovaného cihlového domu na adrese Duchcovská v Teplicích.

**Interiér bytu** disponuje praktickým uspořádáním, kde z centrální chodby je přístup do všech místností. Byt je v původním, ale zachovalém stavu, což nabízí ideální příležitost k **modernizaci dle vlastních představ**. V bytě jsou instalována plastová okna.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **Balkon** orientovaný do klidného vnitrobloku * **Vlastní plynový kotel** pro efektivní vytápění a ohřev vody * K bytu náleží **sklepní kóje o velikosti cca 2 m²** * Možnost využití společné kočárkárny/kolárny * V blízkosti je **možnost dokoupení garáže**

**Lokalita a okolí:** Nemovitost se nachází v žádané lokalitě s **výbornou občanskou vybaveností** v bezprostřední blízkosti – Zámecká zahrada, nemocnice, školy, obchody a zastávky MHD. Lokalita poskytuje pohodlné městské bydlení s dostatkem zeleně a skvělou dostupností služeb i centra Teplic. Byt je ideální volbou pro rodinné bydlení i jako investiční příležitost.