Prodej bytu 3+1 v Brně s balkonem a výhledem do zeleně

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o **celkové podlahové ploše 70,9 m²** v žádané lokalitě Brno – Nový Lískovec. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** revitalizovaného bytového domu s dvěma výtahy a nabízí balkon o velikosti 4,8 m² a sklep o velikosti 1,4 m².

Byt vás na první pohled zaujme **velkou vstupní halou s dostatkem úložných prostor** a následně vzdušným obývacím pokojem, ze kterého je vstup na balkon. Kuchyň je samostatná, prakticky řešená do tvaru U, s dostatkem pracovní plochy a místem pro jídelní stůl. Dvě z místností (obývací pokoj, kuchyň a jedna ložnice) jsou orientovány na východ s výhledem do zahrádek a zeleně, druhá ložnice je orientována na sever, což oceníte zejména v horkých letních měsících. Byt působí udržovaně a je připraven k pohodlnému bydlení bez nutnosti okamžitých větších investic.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+1** s celkovou užitnou plochou 70,9 m² * **Balkon** s příjemným posezením a výhledem do zeleně * **Samostatná kuchyň** do tvaru U * **Revitalizovaný dům** (zateplení, plastová okna) * **Nízké náklady na bydlení** díky dobře hospodařícímu SVJ bez úvěru * **Klidná lokalita** s výhledy do zeleně a soukromím

Lokalita v Brně – Novém Lískovci nabízí **vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost**. V docházkové vzdálenosti najdete MHD (cca 7 minut), nákupní centrum OC Campus Square a Univerzitu obrany (3 zastávky), parky, školy, školky i obchody. Okolí je ideální pro procházky a sportovní aktivity v nedalekých lesích. Parkování v okolí domu je na poměry lokality velmi dobré.