Prostorný byt 3+1 po rekonstrukci s klimatizací a zahradou v Brně

Nabízíme k prodeji atraktivní byt **3+1 s užitnou plochou 70 m²** v žádané lokalitě Brno-Židenice. Byt se nachází v rodinném domě a prošel **rozsáhlou rekonstrukcí přibližně před 18 lety**, s dalšími úpravami v posledních letech, včetně nových podlah, oken s trojskly a bezpečnostních prvků.

Interiér bytu tvoří prostorný obývací pokoj (17,5 m²), dva další pokoje (dětský 11 m², ložnice 15 m²), velká kuchyně (14 m²), chodba (4,5 m²), koupelna (6,5 m²) s vanou i sprchovým koutem a samostatné WC (1,5 m²). Vytápění zajišťuje plynový kotel. Byt je vybaven **moderní klimatizací** s funkcí chlazení i vytápění a novými okny s trojskly a elektrickými roletami.

Mezi hlavní přednosti patří **společná zahrada o velikosti 100 m²**, která je ve výlučném užívání majitelů bytu, s **zastřešeným posezením** s elektřinou a vodou. Další velkou výhodou je **potenciál rozšíření bytu do podkroví**, které se nachází přímo nad bytem a nabízí možnost vytvoření mezonetového bydlení.

Lokalita na ulici Táborská v Brně-Židenicích nabízí **vynikající občanskou vybavenost** a skvělou dopravní dostupnost do centra. Zastávka MHD je vzdálena jen 40 metrů, cesta na hlavní nádraží trvá přibližně 8 minut tramvají. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace a další služby.