Prodej bytu 3+1 s lodžií v Praze 8 - Kobylisích

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s lodžií o celkové užitné ploše **67,4 m²** (byt) + **4,5 m²** (lodžie) + **2,64 m²** (sklep) v žádané lokalitě Prahy 8 - Kobylisy, v ulici Slancova. Byt se nachází ve **10. nadzemním podlaží z 11** s nádhernými výhledy do zeleně a do dálky. Dům je **bezbariérově přístupný** a disponuje prostorným výtahem.

Byt je před rekonstrukcí, ale je plně funkční a připravený k okamžitému bydlení. Dispozice zahrnuje dvě neprůchozí ložnice a obývací místnost průchozí do kuchyně. Díky příjemné vzdálenosti okolních domů si užijete dostatek soukromí a klidu.

Mezi hlavní přednosti patří **skvělá dopravní dostupnost** pár kroků od metra Ládví a umístění v sídlišti obklopeném zelení, které nabízí veškeré výhody městského života. Dům prošel v posledních letech řadou údržbových a modernizačních prací, včetně čištění vzduchotechniky, opravy fasády a vestibulů. Společenství vlastníků jednotek (SVJ) hospodaří v plusových číslech.

Měsíční služby činí **5 955 Kč** a energie jsou odhadovány do 2 000 Kč. K bytu náleží také sklep (komora). Tato nemovitost představuje skvělou investiční příležitost s potenciálem pro modernizaci dle vlastních představ. Cena zahrnuje provizi a právní služby.