Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví s balkonem a zahradou

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše **70,5 m²** s balkonem a podílem na zahradě, situovaný ve **2. nadzemním podlaží** třípodlažního domu bez výtahu v klidné, přesto centrální lokalitě Českých Budějovic.

Byt se skládá ze vstupní chodby, prostorného obývacího pokoje, ložnice, dalšího pokoje, kuchyně s jídelním koutem, koupelny s vanou, samostatného WC a spíže. K bytu náleží také **balkon o velikosti 2,8 m²** s výhledem do zahrady a podíl 1/2 na přilehlé zahradě o rozloze **366 m²**, která poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci či zahradničení.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+1** * Podlahová plocha: **70,5 m²** * Balkon: **2,8 m²** * Zahrada: podíl 1/2 (celkem **366 m²**) * Vytápění: plynový kotel * Ohřev vody: bojler * Stav: standardní, připravený k rekonstrukci dle vlastních představ * Lokalita: České Budějovice, Pekárenská ulice

Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti centra Českých Budějovic, což zajišťuje vynikající dostupnost veškeré občanské vybavenosti – školy, obchody, restaurace, kulturní zařízení i MHD jsou na dosah ruky. Zároveň je dům situován v klidné části, která nabízí ideální podmínky pro rodinné bydlení a zároveň představuje zajímavou investiční příležitost s možností dalšího zhodnocení.