Prodej bytu 3+1 s lodžií v Postoloprtech

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku **3+1 s lodžií** o celkové podlahové ploše **70 m²** v osobním vlastnictví, situovanou ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v Postoloprtech.

Byt prošel před přibližně 12 lety rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci koupelny, instalaci nové kuchyňské linky, výměnu elektroinstalace, nové omítky a podlahové krytiny. Před třemi lety byla navíc instalována **klimatizační jednotka**. Dispozice bytu je promyšlená a zahrnuje vstupní chodbu, prostornou kuchyni (cca 10 m²), obývací pokoj (cca 18 m²) a dva pokoje (cca 12 m² každý), ideální pro rodinu či pár. Koupelna s vanou je společná s toaletou. Okna bytu jsou orientována na východ a západ, což zajišťuje **dostatek denního světla** po celý den.

K bytu náleží zasklená lodžie o výměře 7 m², komora (cca 2 m²) umístěná přímo naproti vstupu do bytu a sklepní kóje (cca 2 m²) v suterénu domu. Dům prošel revitalizací a je **bez výtahu**.

Měsíční náklady na bydlení činí **5 000 Kč** (včetně záloh na služby a energie pro 1 osobu), plus záloha na elektrickou energii ve výši 1 200 Kč. Byt je **ihned obyvatelný** bez nutnosti dalších investic.

Lokalita v Postoloprtech nabízí kompletní občanskou vybavenost v okruhu 400 metrů (školy, školka, pošta, lékaři, obchody, sportoviště). Centrum města je vzdáleno jen 3 minuty chůze. Výborná dopravní dostupnost na dálnici D7 (směr Praha – Německo), v dosahu je i průmyslová zóna Triangle. Byt je ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako **investiční příležitost**.