Prostorný byt 3+1 v klidné lokalitě Svitavy – Lány

Nabízíme k prodeji družstevní podíl k bytu **3+1 s celkovou plochou 69,6 m²**, včetně lodžie a sklepní kóje, situovanému v oblíbené a klidné části Svitavy – Lány. Byt se nachází ve **4. patře z 8** v udržovaném panelovém domě s **výtahem**, což zajišťuje komfortní bydlení. Dům disponuje kočárkárnou a sušárnou, a o čistotu společných prostor se stará úklidová firma.

**Interiér bytu je v původním stavu**, což představuje skvělou příležitost k realizaci vašich představ o moderním bydlení. Praktická dispozice zahrnuje vstupní chodbu, obývací pokoj, ložnici, dětský pokoj, kuchyň, koupelnu, samostatné WC a praktickou šatnu (komoru) přímo v bytě. Kuchyně má 10,5 m², obývací pokoj 18,4 m², ložnice 12,1 m² a dětský pokoj 12 m².

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+1, celková plocha 69,6 m²** (včetně lodžie a sklepa) * **4. patro z 8** v panelovém domě s **výtahem** * **Orientace na východ a západ** pro dostatek přirozeného světla * Praktická dispozice s **šatnou v bytě** * Bezpečnostní vstupní dveře * Kočárkárna a sušárna v domě * Vyhledávaná a klidná lokalita Svitavy – Lány * **Ideální k rekonstrukci dle vlastních představ** * Možnost podnájmu a potenciál převodu do osobního vlastnictví * Energetická náročnost **třída G** (dle sdělení)

**Lokalita:** Byt je situován v žádané lokalitě Svitavy – Lány, která nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností a občanskou vybaveností. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostor k rekonstrukci podle svých představ, nebo jako **atraktivní investici** s potenciálem budoucího zhodnocení.