Prostorný byt 3+1 po rekonstrukci s lodžií

Nabízíme k prodeji **útulný byt 3+1** o rozloze přibližně **72 m²**, situovaný ve **3. patře** revitalizovaného domu s výtahem. Byt prošel před 8 lety **kompletní rekonstrukcí**, která zahrnovala modernizaci elektroinstalace a zvětšení zděného jádra s vanou. Kuchyně je plně vybavena moderními spotřebiči včetně indukční varné desky, trouby, lednice a myčky nádobí. V koupelně je k dispozici pračka.

Byt nabízí promyšlenou dispozici s orientací dvou pokojů na jih a jednoho pokoje na západ. Z obývacího pokoje je vstup na **zasklenou lodžii**, která poskytuje ideální prostor pro relaxaci. K bytu náleží také sklep.

Mezi další přednosti patří **nová fasáda a okna**, zavedení kamerového systému a modernizace topení s novou přípojkou tepla od teplárny. Dům je ve fázi řešení převodu do osobního vlastnictví.

Lokalita disponuje **kompletní občanskou vybaveností** v docházkové vzdálenosti do 200 m a parkováním přímo před domem. Byt je **ihned k dispozici**, vymalovaný a vyklizený, což jej činí ideálním jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodnou investici s možností okamžitého pronájmu.