Prodej bytu 3+1 s balkonem v žádané lokalitě Brna

Nabízíme k prodeji světlý byt **3+1 s balkónem** o celkové podlahové ploše **64 m²** (bez balkonu a sklepa), situovaný ve **1. patře** cihlového bytového domu v oblíbené brněnské lokalitě Lesná.

**Interiér** Byt prošel kompletní úpravou včetně sítí a nabízí moderní interiéry s dostatkem denního světla. Dispozice zahrnuje obývací pokoj (20,2 m²) se vstupem do kuchyně, dva další pokoje (13,5 m² a 9,5 m² s vestavěnou skříní), prostornou chodbu (7,5 m²) s vestavěnou skříní, kuchyň (7,2 m²), koupelnu s vanou (3,1 m²) a samostatnou šatnu (2,1 m²). Samozřejmostí je i samostatné WC (0,71 m²).

**Vybavení a výhody** K bytu náleží **balkon o ploše 6,3 m²** s výhledem do zeleně a sklep (3,0 m²). Dům disponuje společnými prostory jako kolárna/kočárkárna a společenská místnost. Dům aktuálně prochází revitalizací elektrických rozvodů a společných prostor.

**Lokalita** Nemovitost se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Brna – Lesná, známé svým klidným rezidenčním prostředím a množstvím zeleně. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra města i na dálnice D1 a D2. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů, restaurací a sportovišť. Díky poloze „na kopečku“ si užijete klidné bydlení mimo ruch centra s příjemným soukromím.

Tento byt představuje ideální příležitost pro vlastní bydlení i jako investici.