Prodej bytu 3+1 v klidné lokalitě Žihle

Nabízíme k prodeji byt o dispozici **3+1** s celkovou užitnou plochou **75,27 m²** v obci Žihle. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** bytového domu a je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s výhledem do přírody, mimo ruch velkoměsta.

**Interiér:** Byt disponuje prostorným obývacím pokojem o výměře 22,14 m², dalšími dvěma pokoji (15,48 m² a 12,04 m²) a kuchyní o velikosti 8,10 m². Koupelna má 3,00 m² a WC je samostatné (0,88 m²). K bytu rovněž náleží sklep o velikosti 5,85 m², který poskytuje další úložný prostor. Byt je v dobrém technickém stavu a nabízí možnost okamžitého bydlení nebo rekonstrukce dle vlastních představ.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+1** * Užitná plocha: **75,27 m²** * Podlahová plocha bytu: **69 m²** * Vlastnictví: **Osobní** * Příslušenství: Sklep (5,85 m²) * Stav: Dobrý, možnost rekonstrukce * Topení: Záloha na plyn cca 2 000 Kč/měsíc * Elektřina: Záloha cca 1 300 Kč/měsíc * Voda: Záloha cca 414 Kč/měsíc * Fond oprav: 500 Kč/měsíc * Energetická náročnost: Třída G (dle PENB)

**Lokalita:** Obec Žihle nabízí klidné prostředí s dobrou občanskou vybaveností, včetně školy, obchodu a restaurace. Poloha je ideální pro milovníky přírody s možnostmi turistiky a cyklovýletů. Dostupnost větších měst je dobrá – Kralovice jsou vzdáleny cca 15 minut, Rakovník cca 35 minut a Plzeň, Karlovy Vary i Praha jsou dostupné přibližně do hodiny jízdy. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční záměr.