Prodej bytu 3+1 v Brně - Starém Lískovci s lodžií

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o výměře **68,5 m²** v žádané lokalitě Brno - Starý Lískovec.

Byt se nachází v 6. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Dispozice zahrnuje obývací pokoj se vstupem na **západně orientovanou lodžii (4,7 m²)**, dva samostatné neprůchozí pokoje, kuchyni, prostornou předsíň, koupelnu, samostatné WC, spíž a komoru. K bytu náleží také **sklepní kóje (2 m²)**.

Byt je v původním, udržovaném stavu s možností úprav dle vlastních představ. V pokojích jsou zachovalé parkety pod koberci, v kuchyni a předsíni PVC. Do bytu je zaveden plyn pro vaření.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Podlahová plocha: 68,5 m² * Lodžie: 4,7 m² * Sklepní kóje: 2 m² * Energetická náročnost budovy: PENB třídy C * Měsíční zálohy: 6 890 Kč (včetně splátky úvěru na revitalizaci) * Revitalizovaný dům (2018): zateplení, výtah, společné prostory, zabezpečení

Lokalita Starý Lískovec nabízí **vynikající občanskou vybavenost** (supermarkety, poliklinika, školy) a **skvělou dopravní dostupnost** do centra Brna díky tramvajové zastávce přímo pod domem. V okolí je dostatek zeleně i parkovacích míst.

Byt je v osobním vlastnictví. Měsíční zálohy na služby činí 6 890 Kč pro tři osoby, z čehož 1 188 Kč je splátka úvěru na revitalizaci domu. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě PENB C. Dům prošel v roce 2018 kompletní revitalizací.