Prodej bytu 3+1 68 m²

Hledáte bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností a veškerou občanskou vybaveností na dosah?

Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 o velikosti 68 m² s lodžií 4,1 m², komorou na patře a úložnou kójí v přízemí. Byt se nachází ve 2. patře z celkových 6 panelového zatepleného domu s novým výtahem v žádané lokalitě Plzeň – Doudlevce, ul. Mandlova.

Byt prošel celkovou rekonstrukcí pod vedením architektky dokončenou v červnu 2026. Koupelna je obložena velkoformátovou dlažbou. Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Koupelna je obložena velkoformátovou dlažbou, zatímco ve všech obytných místnostech je položena kvalitní vinylová podlaha bez přechodových prahů, která přispívá k snadné údržbě a jednotnému vzhledu interiéru. Součástí rekonstrukce jsou také nové interiérové laminátové dveře. Prostorný obývací pokoj umožňuje dostatek prostoru pro pohodlné uspořádání sedací části i samostatného jídelního koutu.

V bytě jsou instalovány sádrokartonové podhledy s moderním osvětlením. Koupelna je vybavena zařizovacími předměty prémiových značek Grohe a Laufen. WC je osazeno závěsným systémem Geberit s moderní bezokrajovou technologií Rimless, která usnadňuje údržbu. Kuchyň je navržena s důrazem na pohodlné vaření, praktické uspořádání a maximální využití úložných prostor horními skřínkami řešenými až ke stropu. Dispozice bytu je řešena tak, aby umožnila umístění vestavěných skříní a dalších úložných prvků dle potřeb nového majitele.

Dispozici tvoří prostorná předsíň (8,4 m²), obývací pokoj s jídelnou (16,5 m²), ložnice s lodžií (12,2 m² + 4,1m²), druhá ložnice (12,2 m²), kuchyň (8,8 m²), koupelna se sprchovým koutem (3,1 m²). Praktické úložné prostory zajišťuje prostorná komora na patře s policovým systémem (1,7 m²) a uzamykatelnou kójí umístěný v přízemí domu (1,4 m²).

Byt je orientován na sever a jih, je velmi světlý a nabízí příjemný výhled do okolí. Vytápění je centrální, radiátory mají samostatný měřič.

Dům je čistý, udržovaný, s novým výtahem a velmi dobře spravovaným SVJ. Měsíční poplatky SVJ včetně fondu oprav činí 3.842 Kč + zálohy na elektřinu dle spotřeby, plyn je možné připojit. Bezproblémové parkování je možné přímo v ulici za domem.

Lokalita: Velkou předností bytu je jeho poloha. V bezprostředním okolí se nachází mateřská škola (cca 2 min chůze), základní školy (do 10–15 min chůze), dětská hřiště, obchody i další služby pro každodenní život. Nákupní centrum a zastávky MHD jsou dostupné během 3–5 minut chůze. Oblíbený Borský park s možnostmi sportovního a volnočasového vyžití je vzdálen přibližně 10 minut pěšky. Výhodou je také rychlé spojení do centra města a snadné napojení na dálnici D5.

Shrnutí předností bytu: - kompletně zrekonstruovaný byt ve standardu novostavby - nová elektřina i rozvody vody a odpadů - moderní kuchyně vč. myčky nádobí - vinylová podlaha bez prahů - prémiové značky Grohe, Laufen, Geberit - klidná lokalita Plzně s veškerou občanskou vybaveností

Byt je ideální pro vlastní bydlení i jako investice na pronájem. PENB budovy je třídy B.

Prosím pouze přímé zájemce, realitní kanceláře nevolat. Prohlídka se bude konat v pondělí 29.6.2026. Majitel si vyhrazuje právo prodat bytovou jednotku nejlepší nabídce.