Prodej bytu 3+1 v Olomouci s potenciálem rekonstrukce

Nabízíme k prodeji byt o dispozici **3+1** a užitné ploše **72 m²** (včetně komory 4,5 m²) v rodinném domě v žádané lokalitě Olomouc – Holice. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** a disponuje vlastním schodištěm a prosklenou verandou. Dům prošel **novou rekonstrukcí střechy**.

Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, což vám dává jedinečnou příležitost přetvořit jej k obrazu svému. Dispozice zahrnuje kuchyň (7,8 m²), prostornou koupelnu s toaletou (5,7 m²), tři pokoje (13,3 m², 17,7 m², 23,1 m²) a praktickou komoru. K bytu náleží také možnost společného užívání dvorku a půdních prostor. **Studna na dvoře** nabízí potenciál pro napojení užitkové vody po rekonstrukci. V minulosti byl zpracován projekt na půdní vestavbu, který lze případně obnovit.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1, 72 m² * Vlastní schodiště a veranda * Nová střecha domu * Potenciál pro kompletní rekonstrukci dle vlastních představ * Možnost využití dvorku a půdních prostor * Studna s možností napojení užitkové vody * Veškeré inženýrské sítě přivedeny

**Lokalita:** Rodinný dům se nachází v Olomouci – Holici s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Obchodní centrum Olympia, autobusové i vlakové nádraží jsou vzdáleny jen pár minut jízdy autem. Parkování je možné před domem nebo v přilehlé ulici.

**Energetická náročnost budovy:** G (průkaz nebyl dodán)