Prodej zrekonstruovaného bytu 3+1 u hranic s Německem

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný cihlový byt **3+1 s užitnou plochou 68,47 m²** v obci Všeruby, ideálně umístěné přímo na hraničním přechodu s Německem.

Byt se nachází v **prvním nadzemním podlaží** zděného bytového domu a je ve velmi dobrém stavu. V roce **2020 proběhla kompletní rekonstrukce** zahrnující podlahy, rozvody, koupelnu i kuchyni.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** Vstupní předsíň (7,32 m²), kuchyň (9,48 m²), obývací pokoj (11,06 m²), ložnice (13,40 m²), dětský pokoj (17,63 m²), koupelna (2,1 m²) a samostatné WC (0,95 m²). * **Další prostory:** K bytu náleží **2x sklep** (celkem 4,75 m²) a k dispozici je také kočárkárna a kolárna. * **Vytápění:** Vlastní ústřední topení na elektřinu s **velmi úsporným provozem**. * **Nízké provozní náklady:** Celkové měsíční náklady činí přibližně 6 257 Kč (včetně záloh na elektřinu, studenou vodu a společné prostory). * **Stav domu:** Bytový dům je rovněž ve velmi dobrém stavu.

**Lokalita:** Obec Všeruby nabízí dobrou občanskou vybavenost (škola, školka, obchod, hostinec, autobusové spoje) a nachází se v krásné přírodě mezi CHKO Český les a CHKO Šumava. Poloha u hranic s Německem je ideální pro rodiny a osoby pracující v zahraničí. Všechna důležitá zařízení jsou v docházkové vzdálenosti. Větší občanská vybavenost je dostupná v nedaleké Kdyni (8 km).