Prostorný byt 3+1 po rekonstrukci v lukrativní části Trutnova

Nabízíme k prodeji byt 3+1 s lodžií a sklepem o celkové užitné ploše **cca 68,3 m²**, který se nachází v 7. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v žádané lokalitě Trutnov - Šestidomí, ul. Slévárenská. Byt prošel před přibližně 15 lety **rekonstrukcí koupelnového jádra** s drobnou úpravou dispozice, instalací nové kuchyňské linky a výměnou podlahových krytin. Dům je po kompletní revitalizaci, včetně zateplení, výměny oken za plastová s dvojskly a instalace nového výtahu. O úklid společných prostor se stará externí firma.

Dispozice bytu zahrnuje předsíň s šatnou, obývací pokoj s přístupem na lodžii, chodbu, koupelnu s rohovou vanou a prostorem pro pračku se sušičkou, samostatné WC, dvě ložnice a kuchyň s jídelním koutem. Byt je orientován na **jihozápadní stranu**, což zajišťuje dostatek přirozeného světla. Součástí bytu je i sklep o velikosti cca 2 m².

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1, užitná plocha cca 68,3 m² * Lodžie (3,5 m²) a sklep (cca 2 m²) * Po rekonstrukci koupelny a kuchyně před cca 15 lety * Revitalizovaný dům (zateplení, nová okna, nový výtah) * Orientace bytu na JZ * Parkování na veřejném vyhrazeném parkovišti v okolí * K dispozici ihned

Byt se prodává včetně vybavení, jako je sedačka, konferenční stolek, TV stolek, regály v šatně, skříň v dětském pokoji, psací stůl s komodou a židlí, dvoulůžková postel, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a lednicí, jídelní stůl s židlemi a pračka v koupelně. Lokalita Trutnov - Šestidomí nabízí veškerou občanskou vybavenost v dosahu a dobrou dopravní dostupnost. Měsíční náklady činí **cca 3.500 Kč** (fond oprav, správa, úklid, SAT, voda, teplo, výtah, spol. el.).