Prostorný byt 3+1 s lodžií v žádané lokalitě Jaroměře

Nabízíme k prodeji **útulný byt 3+1** v osobním vlastnictví, který se nachází v 1. patře zděného domu s výtahem v Jaroměři. S **celkovou užitnou plochou 71 m²** a prostornou lodžií o velikosti 7 m² nabízí tento byt ideální prostor pro rodinné bydlení nebo jako atraktivní investiční příležitost.

Byt disponuje prakticky řešenou vstupní chodbou ve tvaru L, ze které je vstup do všech místností. Součástí bytu je koupelna s vanou, samostatné WC a komora sloužící jako šatna. Dvě ložnice jsou orientovány na severozápad, zatímco obývací pokoj s kuchyní a přímým vstupem na **jižně orientovanou lodžii** nabízí příjemné posezení s výhledem do zeleně. Byt je vybaven plastovými okny, jednotnou PVC podlahou a kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (myčka, vestavná trouba, mikrovlnná trouba, plynová varná deska, digestoř).

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+1** * Užitná plocha: **71 m²** * Lodžie: **7 m²** * Vybavená kuchyňská linka * Zděný sklep (3 m²) * Dům po rekonstrukci (výměna stoupaček, zateplení) * Výtah * Společná kolárna a kočárkárna

Dům prošel rekonstrukcí obálky budovy a výměnou stoupaček. K bytu náleží zděný sklep o velikosti 3 m². K dispozici je také společná kolárna a kočárkárna.

Nemovitost se nachází v **žádané lokalitě Jaroměře** s výbornou občanskou vybaveností a v pěší vzdálenosti do centra města, obchodů i na nádraží. V okolí naleznete veškerou potřebnou infrastrukturu včetně škol, školek, dětských hřišť, sportovišť a kulturního vyžití. Blízkost historické Pevnosti Josefov dodává lokalitě další unikátní rozměr.