Prodej bytu 3+1 s lodžií v klidné lokalitě Žandov

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví v obci Žandov, ul. Osvobození. Tento byt o dispozici **3+1** a celkové užitné ploše **68 m²** se nachází ve **3. nadzemním podlaží** čtyřpodlažního panelového domu. Byt je v původním, ale zachovalém stavu a disponuje **lodžií**, která nabízí příjemné venkovní posezení. Díky orientaci na tři světové strany je byt po celý den prosvětlený.

Interiér bytu zahrnuje tři obytné místnosti a kuchyň. K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu domu, která poskytuje další úložný prostor. Vytápění a ohřev teplé vody jsou řešeny lokálně plynovým kotlem, což umožňuje individuální kontrolu nad spotřebou.

Mezi hlavní přednosti patří: * **Lodžie** pro relaxaci * **Sklepní kóje** pro úložné prostory * **Původní, zachovalý stav** * **Orientace na tři světové strany** * **Lokální plynové vytápění**

Obec Žandov nabízí veškerou základní občanskou vybavenost, včetně školy, školky, lékařů a obchodů. Lokalita je ideální pro rodiny hledající klidné bydlení s dobrou dostupností do větších měst jako Česká Lípa nebo Děčín (cca 15 minut jízdy). V okolí domu je dostatek možností bezproblémového parkování. V blízkosti se nachází také dětské hřiště. Díky omezené nabídce bydlení v regionu představuje byt zajímavou investiční příležitost.