Prodej bytu 3+1 s balkony a sklepem v Brně

Nabízíme k prodeji prostorný byt **3+1 s užitnou plochou 67 m²** v žádané lokalitě Brna, ideální pro ty, kteří hledají bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností do centra.

Byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží ze 4** a nabízí dispozici 3+1 s jedním průchozím pokojem. Součástí bytu jsou **dva balkony**, které poskytují příjemné venkovní prostory. Aktuálně je byt připraven k rekonstrukci dle vašich představ, což vám umožní vytvořit si domov přesně podle svých snů. Pokoje mají velikost 12 m², 16 m² a 16 m². K bytu rovněž přísluší **praktický sklep**.

Mezi klíčové vlastnosti patří: * Dva balkony * Sklep * Možnost rekonstrukce dle vlastních představ * Výhled do okolí * Dobrá dopravní dostupnost do centra Brna

Dům prošel v posledních letech několika významnými revitalizacemi, včetně úprav balkonů (2019), kotelny (2021) a modernizace rozvodů tepla a vody (2024). V plánu je také převod pozemků kolem domu do vlastnictví majitelů jednotek, které by měly sloužit jako soukromé parkoviště. Měsíční náklady činí 6 500 Kč, včetně fondu oprav a tepla, plus náklady na elektřinu a plyn.

Lokalita uspokojí milovníky klidného života v zeleni, ale zároveň oceníte skvělou dostupnost do centra Brna, vzdáleného přibližně 20 minut. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost.