Prodej bytu 3+1 v Kostelci nad Černými lesy s potenciálem

Nabízíme k prodeji byt o dispozici **3+1** a celkové užitné ploše **67 m²** v klidné lokalitě Kostelec nad Černými lesy.

**Přehled:** Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového bytového domu z roku 1980. Jedná se o zajímavou příležitost pro **rekonstrukci dle vlastních představ**, která umožní vytvořit moderní a funkční bydlení. K bytu náleží lodžie o velikosti 8 m² a sklep o velikosti 3 m².

**Interiér:** Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj (22,2 m²), ložnici (12,8 m²), další pokoj (10,3 m²), kuchyň (7,2 m²), prostornou předsíň (8,8 m²), koupelnu (4,7 m²) a samostatné WC (1 m²). Byt je aktuálně vyklizený a vybílený, připravený k okamžitým úpravám. Možnost propojení kuchyně s obývacím pokojem pro vytvoření vzdušnějšího obytného prostoru.

**Vybavení a stav:** * Lodžie (8 m²) * Sklep (3 m²) * Cihlová stavba z roku 1980 * Centrální vytápění (kotel na tuhá paliva) * Nedávno rekonstruovaná střecha a lodžie * Byt v původním stavu, ideální pro rekonstrukci

**Lokalita:** Byt se nachází v klidné části Kostelce nad Černými lesy s dobrou dostupností do Prahy (cca 30 minut autem). V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a možnosti pro volnočasové aktivity. Ideální pro vlastní bydlení i jako investice.