Prodej bytu 3+1 po rekonstrukci v žádané lokalitě

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o velikosti **67 m²** v osobním vlastnictví, situovaný ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v ulici Klaricova, nedaleko centra Českých Budějovic. Tato nemovitost prošla před čtyřmi lety zdařilou **rekonstrukcí**, která zahrnovala nové elektroinstalace, kvalitní vinylové podlahy, vybudování zděné spíže a instalaci kuchyňské linky na míru. Byt je orientován na **tři světové strany** (východ, jih, západ), což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den.

Dispozice bytu je prakticky řešena a zahrnuje obývací pokoj (16,3 m²), ložnici (12,28 m²), dětský pokoj (12,16 m²), kuchyni s jídelnou (12,39 m²), spíž (2,18 m²), koupelnu s WC (4 m²) a předsíň (5,63 m²). K bytu náleží také **sklepní kóje** o výměře 2 m².

Mezi klíčové vlastnosti patří: * **Zrekonstruovaný interiér** s novými vinylovými podlahami a kuchyní na míru * Orientace na **východ, jih a západ** * **Nízké měsíční náklady** 3.761 Kč (včetně fondu oprav, vody, topení) * **Energetická náročnost PENB C** * K dispozici **sklepní kóje** * **Osobní vlastnictví**

Byt se nachází v revitalizovaném panelovém domě s centrálním vytápěním, které je považováno za nejekonomičtější. Měsíční náklady činí 3.761 Kč a zahrnují fond oprav, vodné, stočné, údržbu domu a vytápění. Zálohy na elektřinu jsou 1.500 Kč měsíčně. Lokalita v ulici Klaricova nabízí **vynikající občanskou vybavenost** a snadnou dostupnost centra Českých Budějovic, což z ní činí ideální místo pro bydlení.