Prodej bytu 3+1 v klidné lokalitě s balkonem a zahradou

Nabízíme k prodeji útulný byt **3+1 s balkonem** o celkové rozloze **66,3 m²** v klidné části obce Zlaté Hory. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí zatepleného domu s pouze 5 bytovými jednotkami. Jedná se o ideální volbu pro mladý pár i rodinu hledající klidné bydlení s nízkými provozními náklady.

**Interiér bytu** je dispozičně řešen jako 3+1 s balkonem. Po vstupu do chodby se otevírají dveře do dvou samostatných pokojů, koupelny, samostatného WC, kuchyně a průchozí obývací části s balkonem. Kuchyně je vybavena dřevěným nábytkem včetně stropu, sklokeramickou deskou, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou a digestoří. Byt se prodává **částečně zařízený** nábytkem dle fotografií. Podlahy jsou kryty PVC a koberci. Orientace bytu na **jihovýchod a severozápad** zajišťuje dostatek slunečního svitu a příjemné klima.

**Mezi klíčové vlastnosti** patří: * **Balkon** s výhledem * K bytu náleží **sklepní kóje** (cca 3 m²) * Možnost pronájmu **zahrádky** (cca 50 m od bytu) s chatkou a ovocnými stromy za 500 Kč/rok * Dům je **zateplený** s plastovými okny (cca 5 let) * Vlastní plynová kotelna v domě pro vytápění * Nízké náklady na bydlení: **2 600 Kč** (bez energií) * Společné prostory: kočárkárna, sušárna, kolárna

**Lokalita** Zlaté Hory nabízí klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (potraviny, obchody, restaurace). Vlakové nádraží a autobusová zastávka jsou vzdáleny cca 600 m, což zajišťuje dobrou dopravní dostupnost do okolních měst jako Jeseník či Olomouc. Doporučujeme osobní prohlídku.