Prodej bytu 3+1 v Prachovicích s potenciálem rekonstrukce

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici **3+1** a celkové užitné ploše **74,78 m²** v obci Prachovice u Chrudimi. Byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží** zatepleného domu po kompletní rekonstrukci. Jedná se o ideální příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s **velkým potenciálem k rekonstrukci** dle vlastních představ a rozpočtu, bez nutnosti platit za již provedené úpravy.

Byt je ve svém původním stavu, což Vám umožní vytvořit si domov přesně podle Vašich snů. Dispozice zahrnuje obývací pokoj, ložnici, samostatný pokoj se vstupem na **balkón**, dále koupelnu, samostatné WC a praktické zázemí. Orientace bytu na severovýchod a jihozápad zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Vytápění je řešeno **vlastním plynovým kotlem**, což Vám dává plnou kontrolu nad náklady.

K bytu náleží zděný **sklep o velikosti 6,16 m²**. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, včetně zateplení, což znamená, že velké investice již byly provedeny a Vy se můžete těšit na nižší provozní náklady.

**Lokalita:** Prachovice nabízejí klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a zároveň skvělou dostupností do Chrudimi a Pardubic. V obci naleznete školu, školku, lékaře, lékárnu, poštu a obchody. V okolí jsou krásné přírodní lokality jako Železné hory a Sečská přehrada, ideální pro volnočasové aktivity.

**Proč si vybrat tento byt?** * Skvělý poměr cena/potenciál * Možnost kompletní rekonstrukce dle vlastních představ * Balkón a sklep * Parkování přímo před domem * Zrekonstruovaný dům snižuje budoucí starosti * Osobní vlastnictví umožňuje financování hypotékou

Tento byt představuje jedinečnou příležitost na trhu. Neváhejte nás kontaktovat pro domluvení prohlídky.