Prodej bytu 3+1 v Solnici: Investice s potenciálem

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o užitné ploše **64 m²** v klidné části obce Solnice, Královéhradecký kraj. Byt se nachází ve **3. podlaží** čtyřpodlažního bytového domu a je v osobním vlastnictví.

Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyň, koupelnu, samostatné WC a vstupní předsíň. K bytu náleží také **vlastní sklep**. Dům po kompletní revitalizaci v roce 2014 (zateplení, střecha, balkony) a s novými stoupacími rozvody z roku 2017 nabízí společné prostory jako kolárnu, kočárkárnu, prádelnu a sušárnu. Parkování je zajištěno přímo před domem.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1, 64 m² * Osobní vlastnictví * Revitalizovaný dům (2014) * Dřevěná eurookna * Centrální vytápění * Vlastní sklep a společné prostory * Možnost rekonstrukce dle vlastních představ

Byt je v původním, udržovaném stavu, což představuje ideální příležitost k rekonstrukci podle vašich představ. Dům je zateplený, má novou střechu a balkony, stoupací rozvody byly vyměněny v roce 2017. Okna jsou dřevěná s izolačním dvojsklem. Vytápění a ohřev teplé vody jsou řešeny centrálně. Energetická náročnost budovy je třídy D.

Lokalita Solnice disponuje kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Díky rozvoji průmyslové zóny a blízkosti Orlických hor je nemovitost atraktivní jak pro bydlení, tak jako investiční příležitost.