Prodej bytu 3+1 s balkony v Týně nad Vltavou

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici **3+1 s celkovou užitnou plochou 64,23 m²** v klidné lokalitě Týna nad Vltavou.

Byt se nachází ve **3. patře (4. NP)** revitalizovaného panelového domu, který prošel zateplením, rekonstrukcí fasády, střechy a instalací nového výtahu. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny centrálně. Okna jsou plastová s izolačními dvojskly a vnitřními žaluziemi.

**Interiér bytu:** * **Prostorná předsíň (8,62 m²)** s laminátovou podlahou. * **Obývací pokoj (20,08 m²)** s plovoucí podlahou a vstupem na balkon. * **Ložnice (15,01 m²)** s původním linoleem a tapetami. * **Pokoj 3 (8,12 m²)** s linoleem, vhodný jako pracovna či dětský pokoj. * **Samostatná kuchyně (8,62 m²)** s kuchyňskou linkou a vstupem na druhý balkon. * **Původní umakartové bytové jádro** s oddělenou koupelnou (2,80 m²) a WC (0,98 m²). * K bytu náleží **sklepní kóje (1,20 m²)**.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dva balkony** (každý 2,28 m²), jeden přístupný z obývacího pokoje, druhý z kuchyně. * Celková podlahová plocha včetně balkonů a sklepa je **69,99 m²**. * Byt je nabízen v původním, udržovaném stavu s potenciálem modernizace. * **Nízké měsíční poplatky** za služby ve výši **4.191 Kč** (pro 1 osobu, k 1.4.2026), zahrnující zálohy na energie a fond oprav. * Družstvo hospodaří bez dluhů.

**Lokalita:** Byt se nachází v klidné části Týna nad Vltavou s dostatkem zeleně. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost (supermarket, škola, školka, poliklinika, pošta). Lokalita u soutoku Vltavy a Lužnice nabízí široké možnosti pro sport a turistiku. Výhodná poloha pro dojíždění do Českých Budějovic, Tábora či Písku. V okolí je také Jaderná elektrárna Temelín.