Prodej bytu 3+1 s balkonem v žádané lokalitě

Nabízíme k prodeji družstevní byt 3+1 s balkonem o celkové podlahové ploše **63,8 m²** v klidné části České Třebové. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** zatepleného bytového domu s výtahem a je v původním, ale udržovaném stavu, připravený k vašim úpravám.

Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj, dvě další neprůchozí místnosti a kuchyň s původní, zachovalou kuchyňskou linkou včetně sporáku. Z obývacího pokoje je vstup na **balkon**, ideální pro ranní kávu. K bytu náleží také **sklep o velikosti 2,5 m²**, který poskytne další úložný prostor. Okna jsou plastová se žaluziemi, což zajišťuje dobré odhlučnění a tepelnou izolaci. Vytápění je řešeno dálkově s moderními odpočtovými měřidly a termostatickými hlavicemi na radiátorech.

**Klíčové vlastnosti:** * Byt 3+1 s balkonem a sklepem * Podlahová plocha 63,8 m² * Původní, udržovaný stav * Plastová okna se žaluziemi * Dálkové topení s měřiči * Zateplený dům s výtahem * K dispozici parkování

Bytový dům je zateplený a disponuje **výtahem**. K dispozici je soukromé parkoviště pro cca 10 automobilů u domu, alternativně je možné parkování v ulici za poplatek. V domě je zajištěn úklid firmou. Využívání elektřiny z fotovoltaické elektrárny na střeše snižuje náklady na společné prostory i pro jednotlivé byty.

Lokalita v České Třebové – Nové náměstí nabízí **perfektní občanskou vybavenost** a dopravní dostupnost. V blízkosti naleznete vlakové a autobusové nádraží, základní a mateřskou školu, obchody (Tesco, Lidl, Kaufland, Billa, Quanto), plavecký bazén a zdravotnická zařízení. Byt bude volný k nastěhování krátce po uhrazení kupní ceny.