Prodej bytu 3+1 v Brně - Líšni s balkonem a výtahem

Nabízíme k prodeji prostorný byt **3+1 s balkonem** o celkové užitné ploše **64 m²** v osobním vlastnictví v žádané lokalitě Brno - Líšeň, ulice Josefy Faimonové. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** z 8 nadzemních podlaží a je orientován do klidné zeleně.

Byt prošel v roce **2006 částečnou rekonstrukcí**, která zahrnovala modernizaci koupelny, WC (zděné jádro) a kuchyně s novější kuchyňskou linkou. Rozvody elektřiny byly v těchto částech rovněž nově provedeny. Vstupní hala přechází do samostatných vstupů do všech místností. Dispozice zahrnuje pokoj, obývací pokoj se vstupem na balkon, ložnici, předsíň, koupelnu s vanou a samostatné WC. Podlahy jsou kombinací dlažby a původních linoleí v pokojích, na balkoně je dlažba.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Plocha: 64 m² * Balkon: 4,77 m² * Sklepní box * Po částečné rekonstrukci (koupelna, WC, kuchyně, elektřina) * Orientace do zeleně * **Nový výtah v domě**

Dům prošel **kompletní revitalizací**, včetně plastových oken s interiérovými žaluziemi, nové fasády se zateplením, modernizace výtahu, vstupních dveří, zvonků, schránek a střechy. Energetická náročnost budovy je **PENB třídy D**, avšak průkaz byl vyhotoven před revitalizací domu. V okolí domu je **bezproblémové parkování**.

Lokalita Brno - Líšeň nabízí veškerou občanskou vybavenost v dosahu, dobrou dopravní dostupnost a klidné bydlení s dostatkem zeleně.