Prostorný byt 3+1 s balkonem a výhledem v Horní Bříze

Nabízíme k prodeji **byt 3+1 s dispozicí 63 m²** v klidné lokalitě Horní Bříza, v dosahu Plzně. Tento byt představuje ideální kompromis mezi možností okamžitého nastěhování a prostorem pro budoucí úpravy dle vašich představ.

Byt se nachází v posledním patře revitalizovaného panelového domu s **výtahem**, což zajišťuje maximální soukromí a klid. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s **balkonem** o ploše 6,6 m², odkud si můžete vychutnat příjemný výhled do okolí. Kuchyně s jídelním koutem a koupelna prošly rekonstrukcí a jsou připraveny k užívání bez dalších investic. Dalšími přednostmi jsou dva neprůchozí pokoje, praktická komora, samostatné WC a sklepní kóje.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1, 63 m² obytné plochy * Balkon s výhledem * Rekonstruovaná kuchyně a koupelna * Poslední patro, výtah * Nízké provozní náklady díky fotovoltaické elektrárně * Dostatek parkovacích míst a zeleň v okolí

Lokalita Horní Bříza nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů a zdravotnických zařízení. Výborná dopravní dostupnost do Plzně autem, autobusem i vlakem. Samozřejmostí je kvalitní internetové připojení díky optickým sítím.

Byt je **energeticky velmi úsporný (třída B)** a nabízí příjemné bydlení s potenciálem pro dotvoření interiéru podle vašeho vkusu. Fond oprav činí 2 180 Kč/měsíc, reálné náklady na služby jsou cca 3 470 Kč/měsíc.