Prodej bytu 3+1 po rekonstrukci s lodžií v Ústí nad Labem

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici **3+1** a **celkové výměře 62,9 m²** v žádané lokalitě Ústí nad Labem - Skalka. Byt prošel v roce **2021 vkusnou a rozsáhlou rekonstrukcí** a je připraven k okamžitému nastěhování.

Interiér bytu je navržen s důrazem na praktičnost a soukromí. Z prostorné předsíně je vstup do všech místností. Podlahy v téměř všech pokojích byly vyrovnány a pokryty moderním vinylem. Jádro koupelny a WC je zděné, po zdařilé rekonstrukci s dominantním prostorným sprchovým koutem a kvalitními posuvnými dveřmi. Kuchyňská linka je na míru, včetně všech potřebných spotřebičů. Byt disponuje novými bezpečnostními dveřmi a elektřina je v mědi s novou skříňkou jističů.

**Mezi hlavní přednosti** patří: * Velká lodžie (3 m²) * Zděné jádro po rekonstrukci * Kuchyňská linka na míru se spotřebiči * Nové bezpečnostní dveře * Sklepní kóje (1 m²) * Dům po revitalizaci (fasáda, zateplení, okna, dveře, stoupačky, střecha) * Parkování přímo u domu * Nízké měsíční náklady **6 234 Kč** * Energetická náročnost budovy **třídy C**

Nemovitost se nachází v klidné části města s **krásným výhledem** a v blízkosti přírody. Dům je panelový, postavený v roce 1982, a prošel rozsáhlou revitalizací v letech 2005-2012 (zateplení fasády, nová plastová okna, výměna vstupních dveří, renovace střechy). K bytu náleží sklepní kóje. V okolí je veškerá občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost.