Prodej bytu 3+1 v srdci Šumavy s lodžií

Nabízíme k prodeji útulný byt 3+1 o celkové podlahové ploše **63 m²** v malebných Hartmanicích, na okraji krásné šumavské krajiny. Tento byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** udržovaného panelového domu, který v nejbližší době projde kompletním dozateplením, což přispěje k vyššímu komfortu bydlení a snížení provozních nákladů.

Byt disponuje prakticky řešenou dispozicí s centrální chodbou, dvěma samostatnými pokoji, obývacím prostorem a kuchyní s jídelním koutem. Velkou přidanou hodnotou je **zasklená lodžie o velikosti cca 6 m²**, která slouží jako ideální místo pro relaxaci, práci nebo klidné posezení s výhledem do okolní přírody. K bytu rovněž přísluší **dvě sklepní kóje** o celkové ploše cca 6 m².

Mezi klíčové vlastnosti patří **dálkové vytápění biomasou** a modernizované rozvody vody a odpadů v plastu. **Parkování je bezproblémové** přímo u domu. Dům je ve velmi dobrém stavu a jeho plánované zateplení dále zvýší jeho kvalitu.

Lokalita v Hartmanících nabízí jedinečné spojení klidu a aktivního života. Sjezdovka je vzdálena pouhých **200 metrů**, což ocení milovníci zimních sportů. Okolí je ideální pro turistiku a cyklistiku. Navíc je v místě zajištěna **kompletní občanská vybavenost**, což z něj činí ideální místo nejen pro rekreaci, ale i pro plnohodnotné celoroční bydlení.