Prodej bytu 3+1 s garáží a zahradou v Červeném Újezdě

Nabízíme k prodeji **útulný byt 3+1 s dispozicí 62 m²** v klidné lokalitě Červeného Újezdu, Středočeský kraj. Tento byt je ideální volbou pro rodiny hledající kompromis mezi bydlením v bytě a domě, jelikož k němu náleží **soukromá zahrada o rozloze cca 150 m²**.

Byt se nachází ve druhém patře nízkého řadového bytového domu z 80. let, bez výtahu. Interiér prošel **nedávnou rekonstrukcí**, zahrnující novou koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a moderní kuchyň s vestavěnými spotřebiči. Okna jsou plastová, orientovaná na východ a západ. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy a klimatizací, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1, 62 m² obytné plochy * Soukromá zahrada cca 150 m² s novým zahradním domkem a přípravou na bazén * Samostatná garáž (13,95 m²) a sklep (6,62 m²) * Dvě vyhrazená parkovací místa * Zateplený strop i byt * Dům z 80. let, montovaný systém OKAL

**Lokalita:** Červený Újezd poskytuje klidné rodinné bydlení s výbornou dostupností do Prahy. V pěší vzdálenosti naleznete autobusovou zastávku PID s přímým spojením na metro Zličín. V obci je základní občanská vybavenost (MŠ, potraviny, restaurace), další služby jsou pak snadno dostupné v Unhošti, Hostivici, Kladně či Praze. Energetická náročnost budovy je dle průkazu vedena v kategorii G.