Prodej bytu 3+1 v Olomouci s lodžií a sklepem

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o celkové užitné ploše **62,3 m²** v žádané lokalitě Olomouc - Nové sady. Byt se nachází ve **druhém patře** zatepleného panelového domu s výtahem.

**Interiér** bytu prošel před pěti lety kompletní rekonstrukcí, včetně zděného jádra, nové koupelny, kuchyně, rozvodů elektřiny, dveří a podlah. Dispozice zahrnuje zádveří, obývací pokoj s přístupem na **lodžii (4,2 m²)**, ložnici, kuchyň a další pokoj. Byt je orientován na západ a jih. Součástí bytu je také **sklepní kóje (4,0 m²)**.

**Klíčové vlastnosti:** * **Rekonstrukce před 5 lety** (koupelna, kuchyň, elektřina, podlahy) * **Lodžie 4,2 m²** a sklepní kóje 4,0 m² * Zateplený panelový dům s centrálním vytápěním a ohřevem vody * Plastová okna s vnitřními žaluziemi, laminátové podlahy * Možnost stavební úpravy na 4+kk * Orientace bytu na západ a jih

**Lokalita** Werichova ulice v Olomouci nabízí vynikající občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti do 10 minut – supermarkety, školy, školky, sportoviště, parky, dětská hřiště, restaurace i lékárna. Výborná dopravní dostupnost díky blízké tramvajové a autobusové zastávce. Cyklostezka podél Moravy je také v dosahu.