Prodej bytu 3+1 s garáží a zahradou v Červeném Újezdě

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o **celkové užitné ploše 82,85 m²**, včetně sklepa a garáže, situovaný v klidné lokalitě Červeného Újezdu. Byt se nachází ve **druhém patře** nízkého řadového domu z 80. let, bez výtahu, s okny orientovanými na východ a západ.

Interiér bytu o obytné ploše 62,28 m² disponuje neprůchozími pokoji, nově zrekonstruovanou koupelnou se sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Součástí je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler (200 l) a vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, s možností využití klimatizace. Stropy a obvodové zdi bytu jsou zateplené polystyrenem.

K bytu náleží **samostatná garáž (13,95 m²)** a sklep (6,62 m²). Velkou předností je **soukromá zahrada o rozloze cca 150 m²**, která je k výhradnímu užívání. Na zahradě se nachází nový zahradní domek a je zde příprava na bazén, přičemž **bazén včetně příslušenství je součástí prodeje**. K dispozici jsou také **dvě vyhrazená parkovací místa** na pozemku.

Lokalita Červeného Újezdu poskytuje klidné rodinné bydlení s výbornou dostupností do Prahy. Autobusová zastávka PID je vzdálena pouhých 5 minut chůze, s přímým spojením na metro Zličín. V obci je základní občanská vybavenost, další služby jsou snadno dostupné v okolních městech. Energetická náročnost budovy je dle PENB uváděna jako **kategorie G**.