Prodej bytu 3+1 s garáží v klidné lokalitě Havlíčkova Brodu

Nabízíme k prodeji **velmi pěkný byt 3+1** v osobním vlastnictví o celkové výměře **62 m²**, situovaný v žádané lokalitě Havlíčkova Brodu, ulice Nad Pekárnou. Byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží** cihlového bytového domu bez výtahu.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí přibližně před 15 lety, včetně instalace moderní kuchyňské linky se spotřebiči, renovace koupelny a instalace plastových oken s izolačními dvojskly. Dispozice 3+1 nabízí tři samostatné pokoje, což jej činí ideálním pro rodinné bydlení nebo jako investiční příležitost. Z bytu je přístup na **balkon** s příjemným výhledem do klidné části.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Plocha: 62 m² * Balkon * Vlastní řadová garáž (18 m²) v ceně * Prostorný sklep (cca 8 m²) * Částečně po rekonstrukci (koupelna, kuchyň, okna) * Osobní vlastnictví * Cihlový dům po revitalizaci střechy

**Lokalita:** Bytový dům se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – MŠ, ZŠ, obchody, restaurace, zdravotní služby a MHD. Lokalita nabízí dostatek zeleně a dobrou dostupnost do centra města. K bytu náleží **vlastní řadová garáž** o výměře 18 m², která je zahrnuta v prodejní ceně. K dispozici je také prostorný sklep o výměře cca 8 m². Možnost financování hypotečním úvěrem.