Prodej bytu 3+1 v Nymburce s lodžií a sklepem

Nabízíme k prodeji byt o dispozici **3+1** s celkovou užitnou plochou **61,82 m²**, který se nachází v přízemí bytového domu v žádané lokalitě Nymburk – Josefa Mánesa. Byt je **připraven k okamžitému bydlení** a je ideální volbou pro rodiny s dětmi i pro starší generaci díky své bezbariérové poloze. Orientace bytu zajišťuje **dostatek přirozeného světla** po celý den.

**Interiér** bytu disponuje praktickým rozdělením místností, které maximalizuje využití prostoru. Součástí bytu je zděné bytové jádro s již modernizovanými stoupačkami v plastu. K bytu náleží také **lodžie o velikosti 2,59 m²** a **sklepní kóje o velikosti 0,77 m²**, která poskytuje cenný úložný prostor.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Užitná plocha: 61,82 m² * Lodžie: 2,59 m² * Sklep: 0,77 m² * Vytápění a ohřev vody: dálkový rozvod * Inženýrské sítě: plyn, obecní vodovod a kanalizace * Bytové jádro: zděné, stoupačky v plastu

**Lokalita a doprava:** Byt se nachází v klidné části Nymburka s **výbornou občanskou vybaveností** přímo v sousedství (základní a mateřská škola, zdravotní středisko, dětské hřiště). Lokalita nabízí také bohaté možnosti pro volnočasové aktivity, včetně cyklostezky podél Labe a historických hradeb. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna jak vlakovým a autobusovým spojením, tak blízkostí dálnice D11 (cca 10 minut jízdy autem).