Prodej bytu 3+1 v Neplachově s potenciálem rekonstrukce

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici **3+1** a celkové užitné ploše **61,27 m²** v klidné lokalitě obce Neplachov v Jihočeském kraji. K bytu náleží **dva sklepy** o celkové výměře přibližně 10 m², což poskytuje dostatek úložného prostoru.

Byt se nachází v **1. patře** zděného bytového domu a je v **původním stavu před rekonstrukcí**. To představuje ideální příležitost pro nového majitele, aby si byt upravil dle svých vlastních představ a vytvořil moderní bydlení. Dispozice zahrnuje vstupní předsíň, dva neprůchozí pokoje, obývací pokoj, kuchyni, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. Díky velkým oknům a **západní orientaci** je byt příjemně světlý a slunný po většinu dne.

**Klíčové vlastnosti:** * Zděný bytový dům po zateplení * Nová plastová okna a vstupní dveře * Vlastní plynový kondenzační kotel (rok 2021) pro vytápění * Ohřev vody zajišťuje bojler * K dispozici společné prostory: sušárna, kolárna * Zahrada s posezením * Možnost parkování přímo před domem

**Lokalita:** Bytová jednotka je situována v obci Neplachov, která nabízí klidné bydlení s venkovskou atmosférou. V bezprostřední blízkosti naleznete autobusovou zastávku a prodejnu potravin. V docházkové vzdálenosti je také vlaková zastávka, což zajišťuje dobrou dopravní dostupnost. Oceníte také snadné napojení na dálnici a do větších měst. Byt je ideální pro jednotlivce, páry i rodiny hledající klidné bydlení s dobrou dostupností.