Prodej bytu 3+1 v Přerově nad Labem s lodžií

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici **3+1** a užitné ploše **61 m²** v klidné lokalitě obce Přerov nad Labem.

Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** a nabízí **zasklenou lodžii**. Jednotka je určena k rekonstrukci, což dává novému majiteli jedinečnou příležitost přizpůsobit si interiér přesně podle svých představ a vytvořit tak domov snů.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+1** * Plocha bytu: **61 m²** * Plocha sklepa: **7,08 m²** * Zasklená lodžie * Určeno k rekonstrukci * Vytápění plynovými kamny (mimo provoz), ohřev vody el. bojlerem * Voda ze studny a obecního vodovodu * Fond oprav: **878 Kč/měsíc** * Celkové zálohy na služby a energie: **5 600 Kč/měsíc** (voda 210 Kč, plyn 3 000 Kč, el. energie 1 500 Kč)

**Lokalita:** Obec Přerov nad Labem nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně školy, školky, dětského hřiště, restaurací a lékařské ambulance. V bezprostředním okolí naleznete také národopisné muzeum a renesanční zámek s nádhernou zahradou. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna linkami PID a rychlým spojením na dálnici D11, což umožňuje snadné dojíždění do Prahy (cca 30 km). Tato nemovitost je ideální volbou pro rodiny i investory.