Prodej bytu 3+1 v Olomouci s potenciálem

Nabízíme k prodeji byt s dispozicí **3+1** a užitnou plochou **61 m²** v žádané lokalitě Olomouce na ulici Hněvotínská 26. Byt se nachází v **pátém patře** panelového domu bez výtahu, což může být pro někoho výzva, ale pro jiné zase benefit pro udržení kondice. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, zateplená fasáda, plastová okna a funkční plastové stoupačky. Fond oprav disponuje naspořenými prostředky přes dva miliony korun.

Interiér bytu je v původním stavu, což představuje skvělou příležitost k **vlastní rekonstrukci** dle vašich představ. Dispozice zahrnuje průchozí obývací pokoj a dva samostatné pokoje o velikosti přibližně 12 m². Zachovalé parkety v bytě dodávají interiéru unikátní charakter a po renovaci mohou být jeho dominantou. Byt je ve slušné kondici, bez nutnosti okamžitých bouracích prací.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1, 61 m² * Původní stav s potenciálem rekonstrukce * Zachovalé parkety * Zateplený dům s novými stoupačkami a okny * K bytu náleží sklepní kóje * Bez výtahu

Lokalita v blízkosti Fakultní nemocnice nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Zastávka MHD je vzdálena jen pár kroků. Parkování v okolí je bezproblémové, zejména pokud přijedete kolem patnácté hodiny. Výhled z bytu je otevřený a poskytuje přehled o okolí. K bytu náleží také sklepní kóje, ideální pro uskladnění kol či sezónních věcí. Byt je ideální jako startovací bydlení, pro studenty nebo jako investice.