Prostorný byt 3+1 s lodžií a výhledem v Brně

Nabízíme k prodeji atraktivní byt 3+1 o **celkové užitné ploše 61 m²** v žádané lokalitě Brno, ulice Provazníkova. Byt se nachází v nejvyšším patře rohové budovy, což zajišťuje **maximální soukromí a fascinující výhledy**. Dům je vybaven **dvěma moderními výtahy**, což zvyšuje komfort bydlení. Tato nemovitost představuje skvělou investiční příležitost, jelikož je aktuálně pronajímána studentkám a může tak generovat **okamžitý příjem z pronájmu**.

Interiér bytu je zajímavě navržen s důrazem na praktičnost a maximální využití prostoru. Byt disponuje dvěma klimatizačními jednotkami, které zajišťují příjemné klima i během horkých letních dnů. Dispozice 3+1 nabízí dostatek prostoru pro rodinu či spolubydlící.

Mezi hlavní přednosti bytu patří: * **Lodžie** pro venkovní posezení * **Sklepní kóje** pro uskladnění věcí * **Dvě klimatizační jednotky** * **Dva moderní výtahy** v domě * Rohová pozice v nejvyšším patře * **Klidné a soukromé bydlení** s výhledem

Lokalita v Brně nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti naleznete mateřské a základní školy, univerzitu, obchody, lékárny a restaurace. Pro relaxaci a aktivní odpočinek jsou k dispozici zelené plochy a parky. Zastávky MHD (Merhautova, Štefánikova čtvrť) jsou přímo u domu, což zajišťuje snadné spojení do centra města i dalších částí Brna. Byt je ideální volbou pro pohodlné bydlení splňující moderní požadavky.