Prodej bytu 3+1 s balkonem – ideální investice k rekonstrukci

Nabízíme k prodeji atraktivní byt o dispozici **3+1 s balkonem** a celkové užitné ploše **cca 60 m²**, který se nachází ve **3. nadzemním podlaží** revitalizovaného bytového domu. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají vlastní bydlení s možností úprav dle vlastních představ, nebo jako zajímavou investici s potenciálem růstu.

Byt je z větší části v původním stavu a je připraven k rekonstrukci, což vám umožní vytvořit si domov přesně podle vašich snů. Již jsou instalována **plastová okna** a provedeny nové rozvody topení v mědi s deskovými radiátory. Vytápění a ohřev vody zajišťuje **vlastní plynový kotel**, což přispívá k nízkým provozním nákladům a dává vám plnou kontrolu nad spotřebou.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Plocha: cca 60 m² * Balkon: 1,5 m² * Podlaží: 3. NP (ze 4) * Stav: Původní, určen k rekonstrukci * Vytápění: Vlastní plynový kotel * K bytu náleží sklep * Energetická třída: G (dle PENB)

K bytu náleží praktický **sklep** v suterénu domu. Další přidanou hodnotou je **travnatá plocha se stromy** přímo za domem, která nabízí příjemné venkovní posezení. Dům prošel revitalizací a nachází se v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Strategická poloha v kombinaci s nízkými provozními náklady činí z této nemovitosti velmi atraktivní investici.