Prodej bytu 3+1 s balkonem v žádané lokalitě Liberec - Králův Háj

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s balkonem, situovaný v oblíbené a klidné lokalitě Liberec - Králův Háj, na ulici Kosmonautů 362. Jedná se o prakticky řešené bydlení s celkovou plochou **cca 65 m²** (včetně balkonu a sklepa), ideální pro rodiny i jako investice k pronájmu díky samostatným vstupům do všech pokojů.

Byt se nachází v **1. nadzemním podlaží** cihlového bytového domu, který prošel zateplením fasády a je vytápěn z vlastní plynové kotelny. K bytu náleží zděná sklepní kóje. K nastěhování bude po **dohodě mezi prodávajícím a kupujícím**.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+1** * Podlahová plocha: **cca 65 m²** (včetně balkonu a sklepa) * Balkon orientovaný na jih * Samostatné vstupy do všech pokojů * Nízké měsíční náklady: **cca 2.700,- Kč** (bez elektřiny a plynu) * Vlastnictví: **osobní** * Energetická náročnost budovy: **třída D** * Možnost přikoupení garáže za 590.000,- Kč (cca 400 m od domu)

**Lokalita:** Liberec - Králův Háj je vyhledávanou lokalitou nabízející klid, dostatek zeleně a zároveň veškerou občanskou vybavenost v blízkém okolí. Vynikající dopravní dostupnost a blízkost sportovních a kulturních zařízení činí z Liberce atraktivní místo pro život. Nabídková cena bytu je **5.490.000,- Kč** a zahrnuje provizi realitní kanceláře a související právní služby.