Prodej bytu 3+1 s lodžií a potenciálem rekonstrukce

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici **3+1** s užitnou plochou **cca 57 m²** a celkovou výměrou 73 m², včetně lodžie. Byt se nachází v **osobním vlastnictví** v 5. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. Jedná se o **původní stav**, který představuje skvělou příležitost k modernizaci a přizpůsobení dle vašich představ.

Interiér bytu nabízí praktické rozvržení 3 pokojů a kuchyně, doplněné o lodžii, která zvětšuje obytný prostor. K bytu náleží také sklepní kóje pro uskladnění vašich věcí.

Mezi hlavní přednosti patří: * Lodžie s výměrou 73 m² (celková plocha) * Sklepní kóje * Možnost rekonstrukce dle vlastních představ * Výtah v domě * Dálkové vytápění a ohřev vody * Možnost využití společných prostor (kolárna, sušárna)

Nemovitost je situována v žádané lokalitě s **výbornou občanskou vybaveností** v pěší dostupnosti – naleznete zde školy, školky, dětské hřiště, obchody, restaurace i poštu. Dům prošel částečnou revitalizací, včetně nových stoupaček a rekonstrukce střechy. Parkování je možné přímo před domem. Ideální volba pro rodiny hledající bydlení s potenciálem v klidné, ale zároveň dobře dostupné lokalitě.