Prostorný byt 3+1 183 m² s garáží a zahradou

Nabízíme k prodeji **velkoryse řešený byt 3+1 s celkovou užitnou plochou 183 m²**, který zahrnuje bytovou jednotku, sklep, půdní prostor a komoru. Byt se nachází v **1. patře zděného bytového domu** v klidné lokalitě Úpského nábřeží.

Dispozice bytu je promyšlená a nabízí flexibilitu. Vstupuje se do prostorné chodby, odkud je přístup do kuchyně s kuchyňskou linkou, světlého obývacího pokoje a ložnice. Z obývacího pokoje je vstup do dalšího pokoje, který lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo dokonce jako samostatnou garsonku s vlastní koupelnou, WC a samostatným vstupem z chodby domu. K bytu náleží také velká koupelna s vanou, sprchovým koutem, umyvadlem, pračkou a WC. Mezi kuchyní a obývacím pokojem se nachází praktická komora/spíž.

Byt disponuje **dálkovým vytápěním** s vlastním měřením a ohřevem teplé vody zajišťuje elektrický bojler. K dispozici je komínový průduch s možností instalace krbových kamen pro další zdroj tepla. Samozřejmostí je přípojka TV a možnost připojení k internetu. **Výhodou je venkovní kryté stání** a přístup na rovinatou zahradu u domu.

Lokalita v centru města nabízí **kompletní občanskou vybavenost v pěší dostupnosti**, včetně vlakového a autobusového nádraží (5 min), lékařů, školy, školky, obchodů, restaurací a sportovišť. Možnost dokoupení dalšího bytu 3+1 v domě pro získání většinového podílu.