Prostorný byt 3+1 s vlastní zahradou v Chebu

Nabízíme k prodeji **atypický byt 3+1 s dispozicí 141 m²** v osobním vlastnictví, který se nachází v přízemí cihlového domu v Chebu. Tento unikátní byt se chová téměř jako samostatný rodinný dům díky **vlastnímu samostanému vstupu** a naprostému soukromí. Součástí nemovitosti je i **vlastní zahrada o rozloze 424 m²** a terasa, což poskytuje ideální prostor pro relaxaci a venkovní aktivity.

Interiér bytu prošel **kompletní rekonstrukcí**, včetně elektroinstalace a vodoinstalačních rozvodů. Podlahy jsou po nivelaci připraveny na finální povrch dle vašeho vkusu, v pokojích jsou zachovány vybroušené dřevěné prkenné podlahy. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj (cca 45 m²) s přístupem na zahradu, kuchyň, spížku, dvě další pokoje, koupelnu a samostatnou toaletu. Okna jsou plastová.

**Klíčové vlastnosti:** * Celková rozloha: **141 m²** * Dispozice: **3+1** * Vlastní zahrada: **424 m²** * Kompletní rekonstrukce * Plastová okna * Možnost instalace tepelného čerpadla (nyní elektrické topení) * Samostatný vstup a absolutní soukromí * Bezproblémové parkování u domu * K dispozici pergola s posezením a dřevěné přístavky

Nemovitost se nachází v žádané lokalitě Chebu, v blízkosti volnočasového areálu Krajinka, minigolfu a tenisových kurtů. V pěší dostupnosti je opravené centrum města s veškerou občanskou vybaveností, restauracemi a službami. Výborná dopravní dostupnost a blízkost německých hranic (9 km) navíc nabízí i pracovní příležitosti. Byt je bez jakýchkoli břemen či zástav.