Prostorný podkrovní byt 3+1 s terasou v Praze - Kunraticích

Nabízíme k prodeji **jedinečný podkrovní byt 3+1** s užitnou plochou 117 m² (celková s příslušenstvím 129,45 m²) v klidné a žádané lokalitě Praha – Kunratice, ul. U Zeleného ptáka.

**Přehled:** Byt se nachází ve 4. NP bytového domu z roku 1996, který prošel v posledních letech řadou rekonstrukcí. Nabízí dostatek prostoru, světla a soukromí s možností využití jako 4+kk. Dům má energetickou třídu C.

**Interiér:** Vstup do bytu je přes prostornou předsíň (12,96 m²). Z ní je vstup do kuchyně se spíží a jídelnou, která je propojena s obývacím pokojem s pracovnou (27,51 m²). Z kuchyně je vstup na **atnikovou terasu (11,89 m²)**. Byt disponuje dvěma ložnicemi (14,7 m² a 16,72 m²), přičemž jedna z nich má vlastní lodžii. Koupelna a WC prošly modernizací v roce 2023.

**Vybavení a prvky:** * Klimatizace (chlazení i topení) * Zasklená lodžie * Vlastní terasa * Sklepní kóje (3,44 m²) * Možnost pronájmu garážového stání * Výtah (do 3. NP) * Bezpečnostní systém s kamerami * Kvalitní střešní okna Velux s trojsklem

**Lokalita:** Byt se nachází v oblíbené rezidenční oblasti s výbornou občanskou vybaveností (školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení) a zároveň s vynikající dostupností do centra města. V blízkosti je **Kunratický les** a rybník Šeberák, ideální pro sport a relaxaci. Výborné napojení na MHD, metro (linka C) a dálnici.