Luxusní byt 3+1 v srdci Mariánských Lázní s terasou

Nabízíme k prodeji výjimečný byt 3+1 o **velkorysé výměře 116 m²** v prestižní secesní residenci Luxemburg v Mariánských Lázních. Tento luxusní byt v přízemí secesní vily se pyšní prostornými, světlými a vzdušnými místnostmi, které zaručují maximální komfort.

Byt je částečně zařízen a disponuje **vysokým standardem provedení**, včetně stylového obložení, **dřevěných podlah z masivu** a keramické dlažby v koupelně a chodbě. Všechny dveře a obložení jsou ručně dělané z masivního dřeva. Koupelna je vybavena podlahovým vytápěním a byt má bezpečnostní a protipožární vstupní dveře. Po připojení na internet máte možnost **dálkového ovládání elektro kotle a kamerového systému**.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+1** * Výměra: **116 m²** * Terasa: **13 m²** (jižně orientovaná) * Podlahy: Masivní dřevo, keramická dlažba * Vytápění: Podlahové v koupelně, dálkově ovládaný elektro kotel * Zabezpečení: Bezpečnostní a protipožární dveře, kamerový systém * Dům: Po kompletní rekonstrukci, spravovaný profesionální firmou

**Lokalita:** Mariánské Lázně, zapsané na seznamu UNESCO, nabízejí nejen lázeňský klid, ale i široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití. V okolí naleznete turistické a cyklistické trasy, bazén, fitness, golfové hřiště, tenisový areál i lyžařskou sjezdovku. Město je obklopeno krásnou přírodou a nabízí mnoho atraktivních výletních cílů. Blízkost německých hranic (20 km) je další výhodou. Byt je ideální pro trvalé bydlení, rekreaci i pro investici s možností pronájmu.