Prostorný byt 3+1 115 m² v žádané lokalitě Brno-Veveří

Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici **3+1** s rozlehlou podlahovou plochou **115 m²**, situovaný ve 2. nadzemním podlaží menšího činžovního domu na prestižní adrese v Brně – Veveří, ul. Údolní.

**INTERIÉR** Byt vás okouzlí svou vzdušností, velkorysým prostorem a jedinečnou atmosférou klasické městské zástavby. Vysoké stropy, prostorné místnosti a působivé arkýře v pokojích vytvářejí příjemné a reprezentativní bydlení s charakterem, který v moderních novostavbách nenajdete. Dispozice zahrnuje tři velké pokoje, samostatnou kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem a WC a prostornou vstupní halu. Byt je ve **velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu** a je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti větších investic.

**VYBAVENÍ A TECHNICKÉ PARAMETRY** * Podlahová plocha: **115 m²** * Dispozice: **3+1** * Podlaží: 2. NP ze 4 * Vytápění: Vlastní elektrokotel s možností samostatné regulace * Bez výtahu * Vysoké stropy a velkorysé místnosti * Působivé arkýře * Koupelna se sprchovým koutem a WC * K bytu je zpracována studie a vizualizace možné rekonstrukce, která nabízí propojení kuchyně s obývacím prostorem pro moderní otevřené bydlení.

**LOKALITA** Ulice Údolní patří mezi nejžádanější adresy širšího centra Brna. V docházkové vzdálenosti naleznete centrum města, park Obilní trh, hrad Špilberk, Mendelovu univerzitu, veškerou občanskou vybavenost včetně restaurací, kaváren a obchodů, a také zastávky MHD. Lokalita poskytuje ideální kombinaci dynamického městského života a klidného bydlení.

Tento byt představuje skvělou volbu pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s historickým charakterem, ale i pro investory hledající nemovitost v jedné z nejstabilnějších a nejžádanějších lokalit Brna.