Prostorný byt 3+1 v srdci Českých Budějovic s historickým kouzlem

Nabízíme k prodeji **velkoryse řešený byt 3+1 o rozloze 113 m²** v žádané lokalitě Českých Budějovic, na prestižní adrese v centru města. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci prostorného bydlení, historického charakteru a vynikající občanské vybavenosti.

Byt disponuje **promyšlenou dispozicí**, která zahrnuje tři prostorné pokoje, samostatnou kuchyni, koupelnu a oddělené WC. Dominantou je **velká vstupní předsíň (11,5 m²)**, která nabízí komfortní vstup do bytu. Dvě praktické komory poskytují **dostatek úložného prostoru** přímo v bytě, což je velkou výhodou pro organizaci domácnosti. K bytu náleží také **sklep o velikosti 10 m²**, ideální pro uskladnění sezónních věcí či sportovního vybavení.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Plocha: 113 m² * Velký sklep: 10 m² * Vytápění: plynový kotel * Stav: Velmi dobrý, plastová okna

Dům si zachoval svůj **původní historický charakter** s mnoha cennými architektonickými prvky, jako jsou kamenné stupně, původní cementová dlažba a zdobené litinové zábradlí. Společné prostory včetně klenutých sklepů a kazetových dveří dodávají nemovitosti jedinečnou atmosféru. V roce 2016 byla zateplena dvorní fasáda. Součástí domu je uzavřený dlážděný dvůr.

Lokalita na Žižkově třídě patří mezi nejvyhledávanější v Českých Budějovicích. V pěší dostupnosti najdete historické centrum, obchodní centrum Mercury, nádraží, školy, školky a veškerou potřebnou infrastrukturu. Tato nabídka představuje jedinečnou příležitost pro bydlení s charakterem a nadčasovou hodnotou v samém srdci města.